Top 10 Lưu ý khi xây dựng nhà mới gia chủ cần biết
Xây nhà là việc trọng đại của cả một đời người, vì thế gia chủ cần có sự chuẩn bị kỹ càng để lựa chọn dịch vụ thiết kế hay xây nhà trọn gói phù hợp. Dưới đây là Top10 lưu ý khi xây dựng nhà mới, gia chủ cần biết.
1. Bàn bạc với các thành viên trong gia đình
Việc bàn bạc với thành viên gia đình, sẽ giúp gia chủ biết được nên thiết kế không gian chung và riêng như thế nào cho hợp lý, đảm bảo mọi thành viên có thể sống thoải mái trong nhà mới.
2. Xem tuổi và chọn hướng nhà theo phong thủy
Việc xem tuổi và hướng nhà sẽ giúp gia chủ, biết được tuổi mình năm đó có làm được nhà không, hướng nhà có phù hợp với mình không. Từ đó giúp gia chủ thu hút vận may, làm ăn thuận lợi, sức khỏe dồi dào.
3. Dự trù kinh phí và chi phí phát sinh khi xây nhà
Để dư trù kinh phí xây nhà tốt, bạn cần nắm rõ các hạng mục cần chi để tránh phát sinh chi phí. Tuy nhiên thực tế, việc phát sinh chi phí khi xây dựng nhà là khó tránh khỏi, vậy nên gia chủ cần dự trù thêm từ 10-30% kinh phí.
4. Nắm rõ quy trình xây dựng nhà ở
Việc nắm rõ quy trình xây dựng nhà ở sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối về pháp luật, chi phí phát sinh, tiến độ thi công…
5. Thiết kế bản vẽ chi tiết cho căn nhà
Các kiến trúc sư sẽ giúp bạn thiết kế bản vẽ chi tiết cho ngôi nhà, với đầy đủ công năng phù hợp với nhu cầu của bạn.
Ngoài ra phần nội thất cũng rất quan trọng, nó quyết định tới không gian thẩm mỹ bên trong công trính mà gia chủ cũng cần lưu ý.
6. Lựa chọn nhà thầu xây dựng
Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín, có năng lực và giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn yên tâm về chất lượng và tiến độ.
Khi chọn được nhà thầu, cần làm hợp đồng ghi rõ mọi điều khoản, thỏa thuận để đảm bảo quyền lợi của mình nếu có phát sinh mâu thuẫn. Một đó điều khoản, thỏa thuận nên có trong hợp đồng như: xây dựng từng gói đơn lẻ hay xây nhà trọn gói toàn bộ, vật liệu xây dựng, nhân công…
7. Khảo giá cả vật liệu xây dựng
Việc khảo giá vật liệu giúp bạn mua được vật liệu xây dựng chất lượng cùng mức giá hợp lý. Bên cạnh đó, bạn cũng nên xem xét chọn mua vật liệu ở những đại lý gần nhà để tiện đường cho việc vận chuyển.
8. Chọn mùa thích hợp để xây nhà
Việc chọn mùa để xây nhà cũng rất quan trọng, bởi nó ảnh hưởng đến chất lượng lẫn thời gian hoàn thiện căn nhà. Ví dụ:
Vào mùa khô, việc đổ bê tông nhanh khô và tiến độ thi công nhanh hơn. Tuy nhiên, xét về mặt kết cấu thì đổ bê tông vào mùa này dễ bị nứt do giãn nở nhiệt.
Vào mùa mưa, bê tông khi đổ sẽ ít bị giãn nở nhiệt và dễ dàng xử lý chống thấm hơn. Tuy nhiên, thời gian thi công vào mùa này thường kéo dài do bị ảnh hưởng bởi mưa.
9. Chuẩn bị các giấy tờ pháp lý
Để tránh những rủi ro không mong muốn về mặt pháp lý, bạn nên chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:
Khu đất mà bạn chuẩn bị xây dựng phải được công nhận về mặt pháp lý, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
Phải có giấy phép xây dựng do chính quyền địa phương nơi có đất cấp phép. Thông thường, để được cấp giấy phép xây dựng, bạn phải mất từ 20 ngày đến 1 tháng.
Phải có đầy đủ hồ sơ thiết kế, bản vẽ xin phép xây dựng của đơn vị tư vấn thiết kế công trình.
10. Nắm rõ các thủ tục trong lễ động thổ
Trước khi tiến hành xây dựng nhà ở, bạn nên chọn ngày giờ hoàng đạo hợp với tuổi của mình để làm lễ động thổ, xin phép thần linh làm nhà. Tùy theo tập tục ở từng địa phương mà bạn lựa chọn vật phẩm cúng sao cho phù hợp.
Sau khi làm lễ phong, bạn tự mình cuốc 5-7 nhát về hướng làm nhà để báo báo với Thổ thần xin được động thổ. Tiếp đến mới để nhân công tiến hành xây dựng nhà ở.
Nếu bạn mượn tuổi của người khác để làm nhà, thì người cho mượn tuổi sẽ thay bạn làm mọi thủ tục trong lễ động thổ. Bạn không nên có mặt khi người cho mượn tuổi đang thực hiện nghi lễ.
Xem thêm Xây nhà trọn gói gồm những gì?
